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GRUNDSTÜCK

• Entgeltlicher bzw. unentgeltlicher Erwerb
• Maklerprovision
  • Im Beispiel 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (=3,6%)
• Grunderwerbssteuer
  • Im Regelfall 3,5% von der Gegenleistung (z.B. Kaufpreis)
  • Weniger wenn die Immobilie unentgeltlich erworben wurde
  • Achtung! Auch bei Kauf von Bestandsobjekten oder Bauträgerobjekten
  • Bei 240.000,- Grundstückskosten ca. 8.400,- Nebenkosten
• Grundbuch, Anwalt und Notar
  • Eintragungsgebühr für den Erwerb bzw. die Eintragung im Grundbuch 1,1% vom Kaufpreis
  • Spesen für die Errichtung und Abwicklung des Kaufvertrages ca. 2,4% des Kaufpreises
• Aufschließungsabgaben
  • Die Aufschließungsabgabe ist eine einmalig zu entrichtende, ausschließliche Gemeindeabgabe
  und dient dem Ausbau der Fahrbahn, des Gehsteiges, der Oberflächenentwässerung und der
  Beleuchtung der Straße.
  • Bei 850m² Grundstück ca. 19.000,- Nebenkosten
• Kanal- und Wasseranschlussgebühr
  • Gemeindeabhängig ca. 5.000,- bis 10.000,-

Planung

Architektenhonorar PLANUNG

• Vorentwurf
• Entwurf
• Einreichung
• Ausführungsplanung
• Kostenermittlungsgrundlagen
• Künstlerische, Technische und Geschäftliche Oberleitung
• In SUMME ca. 5 bis 10% von den Netto Herstellkosten je nach
  Schwierigkeitsgrad. Also bei 300.000,- netto Herstellkosten ca.
  15.000,-
  • Architektenhonorar örtliche Bauaufsicht
• In SUMME ca. 3 bis 5% von den Netto Herstellkosten je nach
  Schwierigkeitsgrad. Also bei 300.000,- netto Herstellkosten ca.
  10.000,-
  • Baueinreichung und Baubewilligung
• Bauantrag ca. 500,-
  • Grundstücksvermessungen
• Je nach Bedarf ca. 2.000,-

das Haus

Was beinhalten diese Preise:
• Mindestleistungsumfang gemäß Begriffsdefinition
• Liefer-/Leistungsbeschreibung
• Genauere Infos vom Bauberater

Wozu dienen diese Preisinformationen:
• Erste Preisinformation für den Kunden
• Grober Preisvergleich zum Mitbewerb
• Preisvergleich zwischen den einzelnen Haustypen
• Richtpreis > Hilfe bei der Ermittlung der Baukosten
• Listenpreise

Was ist nicht möglich:
• Genaue Information über die entstehenden Kosten
• Detailgenauer Mitbewerbsvergleich

Was beinhaltet ein:
• Ausbauhaus

• Planungsleistungen (Baueinreichplan, Werkplan, Statik), Energieausweiß und Bauleitung
• Errichtung aller Außen- und Innenwände inkl. Kran und Gerüst
• Eindeckung des Daches und Montage der Dachunterschicht
• Wärmedämmung, Verkleidung oder Verputzung der Fassade
• Einbau der Fenster, Terrassentüren und der Haustüre
  Sie als Bauherr erhalten also ein regendichtes und wärmegedämmtes Haus, dessen Innenausbau Sie nun
  witterungsunabhängig Schritt für Schritt vornehmen können

Belagsfertig
Leistungsumfang Ausbauhaus +

ElektroinstallationSanitär- und Heizungsinstallation, eventuell LüftungEstricharbeiten

Schlüsselfertig
Leistungsumfang Belagsfertig +

Spachtel- und MalarbeitenFliesenbeläge, BodenbelägeSanitärobjekte und Innentüren

Bauliche Maßnahmen, Förderungen

• Bauliche Maßnahmen aus baubehördlicher Sicht (Brandwände, Brandschutzfenster, etc.)
• Mindestdachneigungen, sonstige Gestaltungselemente
• Mindestanforderungen zum Erreichen einer Förderung, wenn eine Förderung gewünscht wird
  • Kundenwünsche
• Komfortable bzw. Luxuröse Ausstattungspakete
  • Elektroausstattungen, Beleuchtung (Spots)
  • Datenverkabelung
  • Fenster und Beschattung
  • Sanitärausstattung und Heizungskomponenten, Lüftung
  • Gestaltungselemente Fassade
  • Bemusterung Belagsfertig und Schlüsselfertig
  • Treppengestaltung
  • Schließen von Leistungslücken

Unterbau

UNTERBAU (ca. 90m² bebaute Fläche) – je nach Leistungsumfang und Ausbaustufe

• Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ca. 25.000,- bis 35.000,-
• Nutzkeller inkl. Erdarbeiten ca. 60.000,- bis 80.000,-
• Wohnkeller > 80.000,-
• Zusatzkosten beachten für:
  • Abfuhr und Entsorgung des überschüssigen Aushubmaterials 1.000,- bis 3.000,-
  • Innenausbau Keller bei Wohnkeller und bei Nutzkeller
  • Befestigung der Baustraße
  • Mehrkosten bei schrägen Grundrissen
  • Baustellen WC und Bauzaun, Bauschuttentsorgung
  • NEBENBAUTEN
• Garage ca. 30.000,- bis 50.000,-
• Carport ca. 10.000,- bis 20.000,-
• Gartenhäuser, etc.
• Zusatzkosten beachten für:
  • Fundamentierung falls die Nebenbauten nicht vom Baumeister kommen!
  • Anschlussarbeiten an das Haus
  • Stromanschluss für Steckdosen und Beleuchtung
  • Garagentore, Brandschutztüren, Fensterelemente

LEISTUNGSGRENZEN

• Stromversorgungsleitungen
• Telefon- und Datenversorgungsleitungen
• Kanalanschlussleitungen
• Wasserversorgungsleitungen
• Baustellenprovisorium und Elektroverteilerkästen
• Zusammenschließen der Wasser- und Abwasserleitungen
• In Summe ca. 10.000,- bis 15.000,-

Aussenanlagen

AUSSENANLAGEN stark Grundstücksabhängig (nach oben sind keine Grenzen gesetzt)

• Einfahrten, Einfriedung ca. 10.000,- bis 20.000,-
• Gartengestaltung, Rasen, Pflanzen, Pool, Steinmauern, etc. ab 10.000,-
• Terrasse 20m² mit Belag und Unterbau ab ca. 5.000,-

Einrichtung

Einrichtung

• Kücheneinrichtung
• Badeinrichtung (Badmöbel)
• Wohnzimmer, Esszimmer
• Zimmereinrichtungen
• Garderobe und Nebenräume, Hobbyräume und Werkstatt
• Gartenmöbel
• Beleuchtung Dekoration
• Vorhänge, Pflanzen
• Umzug
• IN SUMME ab 30.000,-